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Vente maison 275 000 €

188 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Le Vigeant (86150)

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1 463 €/m²
Terrasse
3 garages - 6 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Dotée de caves voûtées du XIIIe siècle en bon état, cette belle maison de village comprend trois chambres au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, avec salle de bain et WC à chaque étage. Elle s'étend sur un terrain attenant de 6 000 m² inclus avec des jardins bien entretenus et un champ, mais un terrain plus grand est également possible (jusqu'à quelques hectares). Comme vous le constaterez dans la vidéo, la maison a conservé tout son charme d'origine et est merveilleusement lumineuse. On accède par le porche à la salle à manger (21 m²) et au salon (18 m²), ouverts l'un sur l'autre. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, et aussi sur le jardin et la terrasse avec pergola. Depuis le couloir, une porte mène à l'étonnante cave. La cave s'ouvre également sur le jardin, un escalier mène à la terrasse. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière à gaz en appoint (et pour l'eau chaude). Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, une grange (75 m², plus une autre à l'étage) peut servir de garage, tandis qu'un autre garage (120 m²) peut accueillir trois voitures. La maison est située à l'extrémité du village, et l'arrière donne sur la campagne. Le village dispose d'un café-restaurant, d'un bureau de poste-bibliothèque, d'une école et d'un magnifique étang public de pêche à la truite avec barbecue. Une boulangerie et une boucherie proposent des livraisons. La petite ville de L'Isle Jourdain est à seulement 3 km (3 minutes en voiture) et propose un supermarché, six cafés-restaurants, un caviste (avec dégustation), une station-service, un garage automobile, des médecins et un dentiste, une pharmacie, un opticien, une presse, une banque, une jardinerie, un magasin de bricolage, une piscine, des pistes de ski nautique et de kayak.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 12018368218 - Réf Superimmo : ANVXY35OH

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²
Taxe foncière : 2 283 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
Vue sur campagne	3 garages - 6 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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