Vente maison 450 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Neubourg (27110)

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2 394 €/m²

Thomas GAILLARD - Optimhome

52 avis

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Description

Le Neubourg, rare à la vente, à 2 minutes du centre ville : commerces, écoles, colléges, loisirs, sports et centres culturels, découvrez cette maison élégante, moderne et spacieuse de 188 m2 habitables (228 m2 utiles) implantée dans un environnement calme.
Bien centrée sur son terrain paysagé et arboré de 1302 m2, sa surface habitable se décline sur 2 niveaux :
En rez-de-chaussée : Salon/séjour de 42 m2 avec cheminée (insert), cuisine aménagée et équipée de 19 m2, s'ouvrant sur une grande terrasse par de larges baies vitrées, bureau de 12 m2 (Possibilité chambre), cellier avec douche et WC séparé.
A l'étage : Une grande pièce palière de 16 m2, Suite parentale (Salle d'eau/WC et dressing), 3 chambres, salle de bain, WC séparé.
Nombreux espaces de rangement.
Les plus :
Construction traditionnelle
Double garage de 43 m2 avec portes sectionnelles motorisées
Portail motorisé
Fort potentiel à deux pas du centre-ville
DPE classe C
Tout à l'égout
Aucune anomalie sur les différents diagnostics
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 591135 )

Publiée le 25/08/2025 - Réf. agence : 830033992185 - Réf Superimmo : ANVXZBQSY

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 302 m²
2 niveaux	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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