Vente maison 550 000 €

188,6 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Buisse (38500)

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2 916 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

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Description

Sur les hauteurs de La Buisse, au coeur d'un lotissement résidentiel prisé, cette villa contemporaine de 188 m² habitables séduit par son agencement original en demi-niveaux et son panorama dégagé sur la plaine de l'Isère et le massif du Vercors. Établie sur un terrain de 1 350 m² exposé plein sud, elle conjugue calme, fonctionnalité et prestations soignées à seulement 800 mètres du centre du village et 4 minutes des axes autoroutiers vers Lyon et Grenoble. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie traversante de 46 m², climatisée et dotée d'une cheminée centrale à insert, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine équipée prolonge cet espace convivial vers une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille. Un bureau climatisé avec accès direct au jardin offre un cadre de travail confortable et lumineux. En contrebas, une cave avec local piscine complète ce niveau. De plain-pied, le hall d'entrée distribue une chambre d'amis tournée vers le jardin, agrémentée d'un sauna et d'une salle d'eau privative, une lingerie, un vestiaire, une buanderie, ainsi qu'un garage de 17,8 m² à ouverture motorisée. Enfin, à l'étage, trois chambres enfants, dont deux climatisées côté sud, se partagent une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille une suite parentale climatisée de 25 m² avec mezzanine, dressing, espace rangement et salle d'eau privative avec douche hammam, WC et terrasse. Côté jardin, la piscine chauffée de dimensions 4x8 m est équipée d'un abri motorisé semi-haut, d'un système de nage à contre-courant, d'un traitement à l'oxygène actif, d'un régulateur de pH et d'un filtre à sable, offrant un confort de baignade optimal. L'ensemble est complété par une aspiration centralisée, un chauffage gaz à condensation (plancher chauffant et radiateurs), et une gestion soignée des volumes et des flux. DPE : classe C - Chauffage performant et confort maîtrisé. Taxe foncière : 3 422 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 386 euros et 1 875 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emile GARNIER (EI) - 06 03 99 32 30 Agent commercial indépendant - RSAC Grenoble 800 157 257 Emile GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800157257 - Grenoble.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1081EAG - Réf Superimmo : ANVXZD29Z

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 916 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188,6 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 350 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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