Vente maison 311 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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1 654 €/m²
Chauffage électrique

Emmanuel Janot - iad

16 avis

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Description

iad France - Emmanuel Janot vous propose: Exclusif sur le secteur,
Au coeur d’un village , proche de Saint-Pierre sur Dives , ville avec ses commerces , son centre ville , son beau marché , ses écoles et son pôle santé , vous découvrirez cette magnifique demeure de charme en Pierres de taille .
Cette propriété au charme unique se compose comme suit :
Une maison principale de 188 m2 , offrant au RDC une entrée , une cuisine de 8 m2 ouverte sur une salle repas 12 m2 , un salon de 25 m2 , une chambre avec dressing de 12 m2 , une salle d’eau avec wc, une buanderie d’ environ 11 m2 .
Le tout complété par une magnifique véranda de 26 m2 .
Au 1 er étage vous accédez à l’espace nuit avec 5 belles chambres ainsi qu’ une salle de bain avec wc .
Au 2 ème étage un grenier et deux pièces à aménager d’environ 30 m2 .
« Les atouts : Fibre , double vitrage , pas de travaux à prévoir «
Pour parfaire cette sublime maison familiale , vous terminerez la visite par un terrain clos de 964 m2 avec dépendance .
Vous l’aurez compris , une visite s’impose afin de découvrir cette propriété aux multiples atouts .
Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1834972 - Réf Superimmo : ANVXZEPQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - ter. 964 m²	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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Siren : 409249661 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2022 000 003 375

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