Vente maison 414 900 €

188 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Hallennes-lez-Haubourdin (59320)

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2 207 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Audrey Falempe - efficity

16 avis

06 22 50 25 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE - Maison - 188 m² - 8 pièces - 1 garage - 1 cave - Terrasse et jardin - DPE C.
Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette large 1930 de 188 m² entièrement rénovée.
Cette maison jouit d'une décoration soignée, de prestations et des matériaux de qualité. Le cachet de l'ancien a été préservé : parquet, carrelage en carreaux de ciment, hauteur sous plafond.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste couloir permettant un vestiaire.
Le hall d'entrée dessert :
* Un vaste salon / séjour avec poêle à bois (26 m²)
* Une cuisine équipée avec véranda (26 m²) avec ses deux grandes baies vitrées vous offrant une vue sur le jardin,
L'extension via un couloir dessert :
* Une salle de bain baignée de lumière (7 m²) avec baignoire et douche distinctes
* Un WC séparé
* Une chambre (14 m²) au RDC ou un bureau isolé du reste de la maison avec vue sur le jardin.
Au premier étage, un palier dessert la partie nuit avec un beau parquet et ouvre sur :
* Une chambre (14 m²)
* Une seconde chambre (11 m²),
* Une salle d'eau avec WC sanibroyeur.
Au deuxième étage, un palier dessert la suite de la partie nuit et ouvre sur :
* Une chambre (13 m²)
* Une vaste chambre (18 m²) avec dressing
* Un WC sanibroyeur indépendant.
Le palier donne accès à une chambre ou salle de jeux sous combles (29 m² au sol) par une trappe et un escalier escamotable.
L'extérieur vous offre une terrasse de 58 m² et un vaste jardin de 450 m² sans vis-à-vis et clos ainsi qu'un garage attendant à la maison de 24 m².
Les +++ de ce bien :
* Hauteur sous plafond, cachet préservé
* DPE C : faible consommation
* Chaudière et électricité récentes
* Huisseries double vitrage
* Système d'alarme intérieur et extérieur
* 2 Cumulus conditionnés pour la maison
* Cave
* Garage
* Fibre optique
* Poêle à bois
À vous de découvrir ce lieu unique sans tarder !
Prix de vente : 414 900 Euros, honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (3,47%).
13900€ d'honoraires, soit un net vendeur de 401 000€
Contacter Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Falempe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922711999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/06/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 187642 - Réf Superimmo : ANVXYVBXU

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Caractérisques

Prix de vente : 414 900 €	Prix au m² : 2 207 € / m²
Taxe foncière : 1 791 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 401 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 3,4%

414 900 €

21 juin 2025

429 500 €

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