Vente maison 139 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guinglange (57690)

Vous êtes à la recherche d'une maison avec de beaux volumes, du caractère, de nombreuses chambres et un potentiel d'agrandissement important ?

Venez découvrir cette spacieuse maison située à Guinglange !
Entouré par les communes de Elvange, Fouligny et Hémilly, le village de Guinglange est situé à 14 km au sud-ouest de Saint-Avold. Guinglange fait partie de la Communauté de communes du District urbain de Faulquemont et se situe à 30min de Metz.
La maison mitoyenne sur un côté se situe rue Principale à Guinglange, sur une parcelle de 410m2.
L'entrée de la maison distribue au premier niveau un vaste salon séjour, une cuisine séparée avec accès à l'extérieur à l'arrière de la maison. Par le couloir central du rez de chaussée vous accéderez à une première chambre, un WC séparé, une salle de bains, un second WC séparé, une buanderie et un dégagement donnant accès à un grand garage et à la grange.
Au premier étage, vous trouverez un palier distribuant 3 chambres dont une passante ainsi qu'un grand grenier aménageable. Au dessus se trouvent des combles potentiellement aménageables également.
A l'extérieur sur l'arrière de la maison se trouve une cour et un petit jardin.
Taxe foncière 2024 : 775€

Cette maison, saine, nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Chauffage fioul.
DPE D/C Estimation des coûts annuels : entre 2620 EUR et 3544 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.
Prix honoraires inclus : 139.000 EUR FAI Honoraires : 7.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 132.000 EUR nets vendeurs.
Contactez Fabrice CARME au 06 81 07 52 85.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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