Vente maison 723 120 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

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3 846 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Agence de la Maison Rouge - VANNES

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Description

En exclusivité. Propriété située dans un hameau au calme, sur un terrain d'environ 1000 m2. Rénovation de qualité pour cette longère en pierres d'une surface d'environ 188 m2. Elle vous offrira un beau cadre de vie avec beaucoup d'authenticité. Elle se compose au RDC de: 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et poêle à bois intégré, 1 grand salon et sa cheminée, 1 chambre avec sa salle d'eau privative et son WC , 1 buanderie et une 2ème salle d'eau avec WC. Au 1er étage: 1 palier, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec WC. Cette longère vous offre également une grande surface annexe qui est composée d'une salle de jeux , d'un bureau avec WC séparé. Nombreux rangements. Idéalement exposée (sud-ouest), vous profiterez d'une belle terrasse, d'un extérieur joliment aménagé et paysagé, d'un atelier, d'un abri à bois et d'un grand abri de jardin. Cour de stationnement à l'arrière. Prix FAI : 723 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mikaël LE BROZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 365 659 - LORIENT.

Maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 31503.LCM - Réf Superimmo : ANVXXD9G6

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Caractérisques

Prix de vente : 723 120 €	Prix au m² : 3 846 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 33 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 92 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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