Vente maison 590 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gruson (59152)

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3 138 €/m²
Terrasse

NEW DEAL IMMOBILIER

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Description

Corps de ferme rénové – 190 m² habitables – Charme & volumes – Jardin plein sud
À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir ce superbe corps de ferme rénové alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Avec 190 m² habitables (235 m² utiles), cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses plafonds voûtés en briques et ses matériaux authentiques soigneusement conservés.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec vestiaire et WC
Vaste séjour lumineux de 48 m² avec plafond voûté
Cuisine conviviale de 28 m² avec coin repas
Buanderie
Bureau avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou télétravail)
À l'étage :
Suite parentale avec dressing
Salle de bains
3 chambres, dont une traversante et une salle de bain
Possibilité de créer un studio indépendant avec salle d'eau et espace bureau
Extérieurs :
Grange de 100 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage
Cave
Jardin paysagé exposé plein sud
6 places de stationnement
Les atouts :
Superficie utile de 235 m²
Studio indépendant entièrement équipé
Entrée séparée pour le bureau
Grange de 100 m² à exploiter selon vos envies
Exposition plein sud
Beaux éléments anciens, rénovation de qualité
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contact : Hugues De Smedt , Tel 06.76.63.60.98
Agent commercial New Deal Immobilier immatriculé RSAC sous le no 487 863 151

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : HDS4741GRU-26 - Réf Superimmo : ANVXZQVLH

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 907 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 48 m²	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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