Vente maison 230 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Coucouron (07470)

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1 223 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine équipée

Tauleigne Pierre - Dr HOUSE-IMMO

06 48 38 30 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Coucouron et de Saint-Cirgues-en-Montagne, ce bien se trouve dans un environnement calme et préservé.
La maison principale comprend une surface habitable d’environ 135 m². Elle comprend un séjour/cuisine spacieux de 56 m², quatre chambres, une véranda, un garage de 45 m² et bénéficie d’un double vitrage sur l’ensemble. La charpente de la maison refaite à neuf en 2010 ainsi que celle de l’extension construite en 2016 est neuve, les combles ont été entièrement isolés.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur centrale avec radiateurs, complétée par un poêle à granulés. Classe énergétique : B.
Une extension indépendante de 52 m² offre un espace complémentaire avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d’eau.
Cet espace peut convenir pour de l’accueil familial ou de la location saisonnière, un revenu complémentaire intéressant.
Le terrain de plus de 8000 m², entièrement attenant, plat en hauteur, dans un cadre naturel agréable, est très bien exposé.
À noter : assainissement individuel à revoir et quelques finitions à prévoir.
Le bien est proposé au prix de 230 000 €, frais d’agence inclus.
Contactez votre mandataire immobilier spécialisé en exclusivité, Pierre Tauleigne, chez Dr House Immo au 06.48.38.30.96. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 87638DHI3031 - Réf Superimmo : ANVXYD470

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 295 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Parkings	1 terrasse
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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