Vente maison 472 500 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brest (29200)

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2 513 €/m²

Histoire Immobilière

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Description

BREST - CAVALE BLANCHE / COAT TAN Propriété 8 Pièces, 5 Chambres, 188 m2 habitables Terrain de 403 m2 1 Garage DPE C HISTOIRE IMMOBILIERE vous présente cette jolie propriété familiale, située dans le cadre calme et prisé de COAT TAN, entre le quartier de LA CAVALE BLANCHE et SAINT-PIERRE et à proximité des commodités (commerces, transports en commun, écoles, collèges, lycées, service de santé) et des principaux employeurs Brestois (Base Navale, CHU CAVALE BLANCHE, UBO, Thalès, Technopole Brest-Iroise). Au rez de chaussée, une jolie véranda lumineuse et chauffée de 40 m2 donne accès à la cuisine de 17 m2, au hall central et à la pièce de vie de 40 m2. Cette dernière peut être scindée en 2 afin de créer une chambre spacieuse et confortable. Un sanitaire indépendant et une salle d'eau avec un espace rangements/buanderie complète ce niveau. Au premier étage, 3 jolies chambres de 16,50 16,30 et 11,50 et une salle de bains avec wc. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires de 16,50 et 16, 30 m2 ainsi qu'une pièce de rangement pouvant être transformée en une salle d'eau supplémentaire. Le garage de 27 m2 avec sa mezzanine, est accessible de la cuisine et donne également accès à l'arrière du jardin. Une terrasse de 20 m2 exposée plein sud complète le bien. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente à condensation. Cette maison bien entretenue est une véritable opportunité sur BREST tout en bénéficiant du charme de la campagne. William JAFFRÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911297653 - BREST.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 93 - Réf Superimmo : ANVX101N8X

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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