Vente maison 699 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

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3 718 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Roguet Sabrina - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À proximité immédiate de la Barrière de Bègles, du marché, des commerces, du tram C (arrêt “La Belle Rose”), des lignes de bus et des écoles, je vous présente une belle MAISON FAMILIALE de PLAIN-PIED implantée sur une GRANDE PARCELLE paysagée et sans vis-à-vis.
Elle se compose d’une vaste entrée avec mezzanine, d’un salon spacieux et LUMINEUX avec CHEMINÉE ouvrant sur une TERRASSE COUVERTE et le jardin arboré, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée et équipée avec ÎLOT CENTRAL, ainsi que d’une BUANDERIE indépendante.
La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une de plus de 20 m² avec DRESSING, pouvant être transformée en SUITE PARENTALE avec la possibilité de créer une seconde salle d’eau. Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un second toilette indépendant, complètent l’ensemble.
Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement ARBORÉ et sans vis-à-vis, accueille une belle PISCINE. Un portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules dans l’allée.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108594DHI1671 - Réf Superimmo : ANVXZTVG3

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 235 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
1 terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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ROGUET SABRINA - DR HOUSE-IMMO

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