Vente maison 415 000 €

188,81 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Avranches (50300)

A VENDRE chez DELAMARCHE IMMOBILIER- Belle maison familiale à Avranches Surface habitable : 188 m² | Terrain : 1 016 m² | 5 chambres | Garage Idéalement située à Avranches, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre médical, cette spacieuse maison familiale exposée plein sud saura vous séduire par ses beaux volumes et son confort de vie. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée Un grand salon-séjour lumineux avec insert bois Une chambre avec salle d'eau privative WC séparés Une buanderie pratique A l'étage : Un palier desservant 4 chambres spacieuses Une salle de bains avec baignoire et douche WC Un garage attenant vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 064 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Points forts : exposition sud, secteur recherché, volumes généreux, maison bien entretenue. Idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de sérénité tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour organiser une visite ! Classe énergie: C(134), Classe climat: C(22) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2730 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 415.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 9622AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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DELAMARCHE IMMOBILIER - AVRANCHES

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