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Vente maison 97 000 €
188 m²
8 pièces 8 p
Auzances (23700)

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  • 516 €/m²
  • Exclusivité
Françoise Mulot - iad

Françoise Mulot - iad

7 avis
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Description

iad France - Françoise Mulot vous propose: Grande maison familiale avec dépendances et cour privative - AUZANCES (Creuse)
Située au coeur d'Auzances, à deux pas des commodités (commerces, écoles, collèges, services...), cette vaste maison offre de très beaux volumes ainsi qu'un important potentiel !
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée lumineux, idéal pour accueillir, d'une belle pièce de vie regroupant cuisine aménagée et équipée - salle à manger avec accès direct sur la cour privative, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle de masse, et d'un WC.
A l'étage, un couloir dessert un agréable bureau, 4 grandes chambres lumineuses avec salle d'eau privative et WC.
Un grenier sur toute la surface de la maison offrant un vaste espace aménageable et 2 caves en sous-sol complètent ce bien.
Dépendances et extérieurs :
. Une cour privative sans vis à vis, rare en plein centre, avec préau idéal pour les repas d'été.
. Une grande dépendance de plus de 100 m² au sol (parquet bois, électricité, raccordement eau et évacuation à proximité) offrant un très fort potentiel (atelier, stockage, création d'un logement, salle de réception, projet artisanal...)
. Un grand garage pour stationner voitures, fourgons, camping car...(avec accès ouvert sur cour intérieure).
Caractéristiques techniques :
Toitures en bon état.
Fenêtres double vitrage et volets PVC.
Chauffage au fioul.
Raccordement à l'assainissement collectif.
Atouts majeurs :
Bien spacieux adapté à une grande famille ou recevoir des amis, projet professionnel : artisanal, locatif ou activité d'accueil...
Nombreuses dépendances et volumes exploitables.
Extérieur intime en centre bourg.
Fort potentiel d'aménagement.
Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien à très fort potentiel !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902014 - Réf Superimmo : ANVX100MUW
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 516 € / m²

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188 m² - 8 pièces - ter. 365 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 6 390 € / an
Maximum : 8 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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FRANÇOISE MULOT - IAD

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