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Vente maison 364 000 €
188 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
188 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
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- 1 936 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Brunel vous propose: **Magnifique Maison de Ville - 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine - Alès**
Située à proximité du cOEur de ville, cette splendide propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et commodités. Construite en 1950, cette propriété pleine d'histoire s'étend sur 188m² sur un terrain de 1050m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille.
**Description des Pièces**
Cette belle maison de ville se compose de 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, un séjour chaleureux dans lequel trône un magnifique escalier de marbre, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle à manger conviviale et un cellier pratique. De plus, vous disposerez d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des douces soirées d'été.
**Avantages**
- Jardin arboré offrant un espace de détente intimiste sans vis à vis
- Garage pour trois voitures et places de stationnement
- Piscine privée pour des moments de relaxation
- Expositions Est et Sud pour une luminosité optimale toute la journée
- Situation idéale proche de toutes les commodités
- Une pièce avec sauna haut de gamme
**Équipements**
Cette maison de ville est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne au quotidien. Radiateurs au fioul et cheminée.
Cette maison de charactère, entretenue avec soin représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau au cOEur d'Alès et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et chaleureuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1834537 - Réf Superimmo : ANVXZDZ0A
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Prix de vente : 364 000 €  | Prix au m² : 1 936 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Climatisation |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2023.
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