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Vente maison 880 000 €
187 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vaux-sur-Mer (17640)
187 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vaux-sur-Mer (17640)
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- 4 706 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Charles vous propose: Maison d’Architecte Rénovée – Vaux-sur-Mer – À 50 m du Littoral
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 1965, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vaux-sur-Mer. Son architecture unique et son aperçu mer en font une propriété rare sur le marché.
La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la vue mer. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité pour un confort au quotidien.
Côté nuit – 5 chambres dont 3 suites :
2 suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau privative et dressing
1 troisième chambre avec placard
À l’étage : une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un salon détente, et 2 chambres supplémentaires, dont une suite de 30 m² avec salle d’eau.
La terrasse bénéficie d’une cuisine d’été pour des moments conviviaux. Le jardin clos, sans entretien et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare à deux pas de l’océan.
La maison repose sur un sous-sol total complet comprenant : Un grand garage, une cave à vins, la chaudière gaz à condensation neuve, Le local technique de la piscine et
16 panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique optimisée
Un véritable havre de paix, à proximité immédiate du littoral, mêlant architecture, confort moderne et douceur de vivre. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer à la recherche d’une propriété d’exception.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1890194 - Réf Superimmo : ANVXZWDNP
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 4 706 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 604 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 510 € / an
Maximum :
4 790 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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