Vente maison 244 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Valréas (84600)

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1 305 €/m²
Cuisine de 9 m²

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Description

Maison avec Appartement Indépendant à Valréas
Ref:199JR Valréas
Située dans un quartier paisible de Valréas, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en représentant une opportunité d’investissement locatif rare sur le marché.
La propriété est divisée en deux parties distinctes :
La première partie de la maison propose, au rez-de-chaussée, une chambre qui peut être transformée en cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu’un garage spacieux. L'extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, vous découvrirez un vaste salon d'environ 24m², chaleureux et lumineux, équipé d’un poêle à granulés et d’une cheminée. La cuisine de 9 m², tout comme le salon, s’ouvre sur un balcon agréable qui surplombe l’extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de son propre espace de rangement.
Attenant à la maison, un appartement totalement indépendant (à rafraîchir) situé en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour de la location, il se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un garage avec mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Proposée au prix de 244 000 euros, cette maison représente une opportunité unique, idéale pour une famille souhaitant s’installer tout en bénéficiant d’un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Rare à la vente, ce bien saura séduire par son potentiel et sa situation privilégiée.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Publiée le 13/08/2025 - Réf. agence : REF-199-JR - Réf Superimmo : ANVXZA5RZ

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 510 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 9 m²
Séjour de 18 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 928 € / an

Maximum : 2 608 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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