Vente maison 600 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Treffléan (56250)

Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette très belle maison située à Treffléan, dans un petit hameau paisible, à 8 kms de Theix, 12 kms de l'entrée de Vannes. Maison entièrement rénovée en 2016 sur 2 niveaux d'environ 230 m² au sol, 187 m² habitables, sur un terrain d'environ 2700 m², sans vis-à-vis et exposée Est - Sud/Est.
Elle propose au rez -de-chaussée un hall d'entrée avec penderie, une pièce de vie très lumineuse de 49 m², une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau , wc séparés, une buanderie avec placard,
Garage attenant de 39m².
A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres avec placard, une salle de jeux de 40m², une salle de bains, WC séparés.
Cette maison très lumineuse dispose d'une belle terrasse, aucun travaux à prévoir, très belles prestations : poêle à pellets, huisseries mixte bois/alu double vitrage, VMC simple flux, isolation thermique extérieure et phonique, jardin arboré, terrain piscinable…
Excellent état, à visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415904
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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