Vente maison 312 000 €

187,79 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Targon (33760)

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1 661 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

HABITAT CONSEIL TARGON

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Description

Charmante maison de campagne non isolée, véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une maison de famille avec du caractère ayant gardé plusieurs matériaux anciens. Elle comprend au RDC un salon avec une belle cheminée, une grande cuisine avec poêle à bois, un bureau, une chambre, un cellier et WC séparés. A l'étage 3 grandes chambres, dressing et salle de bains avec douche. Dehors le charme opère encore avec la terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été s'ouvrant sur un joli jardin clos et arboré. Une dépendance pouvant servir de garage complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne spacieuse et cosy, où les commodités du centre bourg de Targon sont seulement à 3 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1907.00 € et 2582.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HABITAT CONSEIL TARGON : Christine SALINET LAROSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1343-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZZ28W

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 907 € / an

Maximum : 2 582 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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