Vente maison 840 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sommières (30250)

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4 492 €/m²
1 Garage

Akor Immobilier

12 avis

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Description

Sur les hauteurs de Sommières, dans un quartier prisé, cette superbe villa offre 187 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2 paysagée avec piscine. Le séjour de 80 m2 est ouvert sur une large terrasse en partie couverte, il offre un espace salon avec poêle à granulés rotatif et une vaste salle à manger. L'espace jour est complété par un hall d'entrée et une cuisine équipée de qualité. Côté nuit : 2 grandes chambres et une salle de bain en rez de chaussée, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. En annexes, un cellier et un garage. Le jardin planté d'essences méditerranéenne et les terrasses offrent une vue panoramique et imprenable. La piscine entourée de murs en pierres sèches est chauffée et traitée aux UV. L'habitation est très confortable et peu énergivore, elle est équipée de panneaux photovoltaiques. La propriété est idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, cabinets médicaux et commerces. Les centres villes de Nîmes et Montpellier, les gares TGV et aéroport ainsi que les plages du littoral méditerranéen sont à moins de 40 minutes. L'accès autoroute A9 à moins de 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2563 - Réf Superimmo : ANVXZFRIV

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Année de construction : 2000	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 696 € / an

Maximum : 942 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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