Vente maison 455 800 €

187,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sigoulès-et-Flaugeac (24240)

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2 437 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Eleonor

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Description

Découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres, un salon spacieux de 38 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger baignée de lumière. Située à seulement 17 minutes de Bergerac, la propriété s'étend sur plus de 1 hectare.
En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances. Profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, ainsi qu'un beau jardin et une terrasse accueillante pour savourer la vie.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : VM17287-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZU257

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Caractérisques

Prix de vente : 455 800 €	Prix au m² : 2 437 € / m²

187,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 terrasses
Année de construction : 1960	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 32 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 162 € / an

Maximum : 4 278 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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