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Description

Venez rapidement découvrir cette jolie maison ancienne de 195 m2, à 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et de La Reole, avec son agréable jardin.
Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m2, un toilette et un bel espace salon avec insert et poêle à granule. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placard dont une qui peut être agrandie sur la partie grange pour amenager éventuellement une suite parentale, une salle de bains avec douche baignoire et wc.
Vous trouverez également une dépendance attenante de plus de 60m2 avec une pièce supplémentaire de 18m2.
Le jardin de plus de 1400 m2 saura vous conquérir avec ses sources, son petit bassin, le tout au milieu d'une belle végétation. Cet havre de paix n'attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2985LR
PRIX : 222 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)
Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79

Publiée le 18/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2985LR - Réf Superimmo : ANVXYU7FB
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 187 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 4 pièces - 3 chambresJardin (1 468 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2025

Baisse de 7,5%

222 000 €
18 juin 2025
240 000 €
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