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Vente maison 412 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saulnières (35320)

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  • 2 203 €/m²
  • Terrasse
Benjamin Chatel - iad

Benjamin Chatel - iad

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Description

iad France - Benjamin Chatel vous propose: Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2022 allie modernité, confort et performance énergétique (DPE A).
Construite sur un terrain de plus de 600 m², elle offre une surface habitable de 187 m² parfaitement pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante de plus de 10m², une chambre de 13,7 m² et une salle d’eau.
Un garage d’environ 25 m² complète ce niveau.
À l’étage :
Cinq grandes chambres (de 13 à 17 m²) offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle de bains, de deux WC et de rangements fonctionnels.
Les atouts :
- Maison récente (2022) – aucuns travaux à prévoir
- 6 chambres, idéale pour une grande famille ou le télétravail
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux
- Exposition plein sud, environnement calme et résidentiel
- École à pied et proximité des grands axes
(10 min de Bain-de-Bretagne – 9 min de Janzé – 24 min du parc relais la Poterie à Rennes)
Une maison spacieuse, économe et familiale, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1878238 - Réf Superimmo : ANVXZRUNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²Terrasse
Année de construction : 2022Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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