Vente maison 330 000 €

187 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Samatan (32130)

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1 765 €/m²
Cuisine de 12 m²

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Description

Fort potentiel - Charmante maison de ville avec jardin, grange & T2 loué
Cœur de bourg & Lumineuse
Au calme et à quelques pas des commerces, cette propriété saura vous séduire par son potentiel.
Elle comprend une maison d'habitation de 187m², un appartement T2 de 45m² avec grand garage loué 530€/mois, une grange d'environ 120m² avec double accès, une cour et un jardin.
La maison: Au rez-de-chaussée, belle entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine donnant sur une cour intimiste, chambre, dressing, salle de bains, buanderie et toilettes; A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres de 17 à 21m².
Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique.
Le tout en plein centre-ville!

Publiée le 15/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 5983 - Réf Superimmo : ANVXZOAUO

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue sur rue	Année de construction : 1700
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 12 m²
Jardin (140 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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