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Vente maison 312 000 €

187 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

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1 668 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Ludovic Garnier - efficity

68 avis

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Description

50380 – SAINT PAIR SUR MER (KAIRON) – MAISON INDIVIDUELLE DE 9 PIÈCES COMPRENANT 2 LOGEMENTS DONT UN DE PLAIN-PIED – 187 m² – 2 GARAGES DONT UN GRAND DE PRÈS DE 70 m² – À 1,5 km DE LA PLAGE
VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle qui est composée ainsi :
> 1er logement :
. en rez-de-chaussée :
- une véranda de 17 m²,
- un séjour de 13 m²,
- une cuisine de 23 m²,
- possibilité d'un WC sous l'escalier (arrivée d'eau et évacuation en place),
. à l'étage, un palier / couloir desservant :
- 2 chambres de 13 et 15 m² (20 et 22 m² au sol),
- 2 petites chambres masardées de 5 et 7 m² (8 et 12 m² au sol),
- une salle d'eau avec WC,
- un grenier / débarras.
> 2ème logement de plain-pied :
- une entrée,
- un séjour / salon de 24 m²,
- une cuisine de 10 m² et une arrière cuisine de 11 m²,
- 2 chambres de 11 m²,
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
> Attenant au premier logement, un grand garage de 70 m² avec WC et coin buanderie.
> Attenant au second logement, un garage de 26 m² avec coin buanderie.
Portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques ou manuels.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente à condensation).
Tout à l'égout.
À l'extérieur :
- entrée et cour goudronnée devant le grand garage du premier logement,
- jardin à l'arrière accessible depuis la véranda,
- entrée et cour goudronnée devant le garage du second logement,
- jardin devant avec pergola vitrée.
À 1,5 km de la plage de KAIRON (promenade en front de mer, activités nautiques, pêche à pied...)
À 4 km du centre -ville de Saint Pair-sur-Mer et à moins de 10 km de Granville.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 192165 - Réf Superimmo : ANVXZDIVV

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 668 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 725 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 017 € / an

Maximum : 2 729 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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