Vente maison 340 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

EXCLUSIVITE / RETOUR EN VENTE! / SAINT JUST SAINT RAMBERT / MAISON DE CHARME EN PIERRES A RENOVER AVEC SON ECRIN DE VERDURE / 1100 M² DE TERRAIN, 187M² HABITABLES ET 6 CHAMBRES AVEC GRAND POTENTIEL / POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS
Située à l'entrée de Saint Just, et proche de l'autoroute, cette maison mitoyenne d'un coté et datant des années 1920 se caractérise déjà par ses grands volumes ! 187m² hab. / 6 chambres / 2 terrasses de 35 et 70m² / 1 jardin d'hiver / 1 jardin plat arboré de 900m² env. / 180 m² de sous-sol et combles aménageables / un garage et stationnement extérieur !
Ensuite par son coté totalement atypique ! Coté extérieur, un jardin calme et arboré ou l'on se sent bien tout simplement, ainsi qu'une terrasse avec son jardin d'hiver faisant face à cet ilot de verdure. Coté intérieur, son charme de l'ancien avec ses pièces toutes spécifiques et surtout pas carrées, ses hauts plafonds, sa cheminée en marbre et bien d'autres détails encore.
Grand potentiel par son volume :Idéal pour une très grande famille ou pour un couple souhaitant avoir un spacieux appartement de plain pied de 100m² avec une chambre parentale avec accès jardin , et un deuxième appartement à l'étage de 80 m² avec terrasse.
Pour les amoureux du bricolage, les 180m² de sous-sol vous satisferont!
En partie rénovée (tuiles, isolation des combles, du sous-sol et des murs, fenêtres PVC, chauffage au gaz), cette maison attend votre patte pour exprimer tout son potentiel intérieur et extérieur.
Contact : Philippe GALLIEN au 06 6 8 910 888
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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PHILIPPE GALLIEN - 3G IMMO

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