Superimmo
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Vente maison 695 000 €
187 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-du-Pin (30140)

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  • 3 717 €/m²
  • 2 Garages
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Située dans un quartier prisé au sud d’Alès, cette magnifique propriété développe environ 187m2 aux finitions soignées.
Elle s’inscrit dans un environnement d’exception ou la nature et omniprésente.
L’espace de vie baigné de lumière est sublimé par une belle hauteur sous pente, et par de nombreuses ouvertures sur la végétation. Les volumes sont généreux, structurés autour de cuisine contemporaine, un espace salle à mangée convivial et un salon généreux donnant accès direct sur une belle terrasse couverte. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses équipées de ventilateurs de plafond, dont une suite avec son dressing, une salle de bain, WC.
Au rez-de-chaussée Hall d’entrée, salle de jeux, buanderie, garage double porte (env. 60m2)
Confort et équipement : Double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible séjour, ventilateurs de plafonds dans les chambres, poêle bois, panneaux solaires
Les annexes : un grand garage, un abri voiture, un forage, 2 terrasses couvertes.
Le jardin luxuriant accueille une piscine (6X6), une cuisine d’été, un coin salon détente protégé par les nombreux arbres. Un cadre privilégié pour des moments de détente. Sa disposition permet de profiter pleinement de l’ensoleillement
Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et parfaitement intégré à son environnement. Chaque espace respire la sérénité.
Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 02/08/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 64281 - Réf Superimmo : ANVXZ8ECO
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2009
Séjour de 58 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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