Vente maison 449 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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2 401 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

Vivre Ici Orvault Petit Chantilly

70 avis

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Description

A vendre : Maison familiale en mandat exclusif à Saint-Jean-de-Boiseau Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur d'un secteur résidentiel de Saint-Jean-de-Boiseau à proximité de toutes les commodités. Cette maison spacieuse de plain-pied comprend une confortable pièce de vie de 50 m avec cheminée et poêle à bois desservant une cuisine aménagée et une arrière cuisine. 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une grande pièce de jeu et une cinquième chambre à l'étage. Avec ses 1700 m² de terrain boisé, cette propriété vous offre calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Parfaitement desservie par la ligne de bus Naolib 78 station Clotais à 350 m, vous rejoignez l'arrêt PIRMIL (Tram ligne 3) en 25 minutes . Les commerces, services, écoles publiques et privées sont également à 350 mètres, facilitant la vie de votre famille. La maison est très lumineuse et chaleureuse, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux majeurs, à part quelques retouches de décoration pour la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique, à un prix compétitif sur le marché ! (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : PIO490 - Réf Superimmo : ANVXZLL2W

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 401 € / m²
Taxe foncière : 2 130 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 761 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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