Vente maison 169 600 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

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907 €/m²
Exclusivité

Agence Newton

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Description

Située au coeur de la campagne limousine, à proximité des charmantes communes de Magnac-Laval et Le Dorat, cette magnifique maison en pierre au charme authentique offre environ 186 m² habitables. Entièrement rénovée entre 2005 et 2010, elle a été revendue en 2020. Les propriétaires actuels ont entrepris des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais n'ont pu les achever pour des raisons de santé. Une grande partie des matériaux nécessaires à la finition est comprise dans la vente. La maison est également vendue entièrement meublée. Au rez-de-chaussée, on découvre deux entrées indépendantes de chaque côté de la maison, un hall secondaire avec WC et buanderie, une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger avec poêle à bois ainsi qu'un grand salon également doté d'un poêle à bois. L'étage se divise en deux parties, chacune accessible par son propre escalier. La première partie comprend une grande chambre avec WC et douche à installer (le nouvel équipement est déjà sur place). La seconde partie offre deux belles chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en chambre ou bureau selon les besoins. L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une fosse septique conforme. A l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix avec de nombreux arbustes, une grande terrasse avec barbecue et puits, un abri de jardin, un double garage et un bûcher. Le terrain, spacieux, permettrait aisément l'installation d'une piscine et offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Un bien à visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : AM-4947 - Réf Superimmo : ANVXZT7P1

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 341 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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