Vente maison 274 500 €

187 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

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1 468 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Jargeau Immobilier

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Description

Située sur Saint Denis de L'hôtel,
Venez visiter cette grande maison familiale de 187 m2 habitable sur sous-sol total et comprenant :
Un entrée avec placard, une pièce de vie cathédrale avec une cheminée, une cuisine séparée aménagée/équipée, un dégagement avec placards, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage : une pièce palière/mezzanine, un grande pièce/dégagement avec placard, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage : un grenier aménagé comprenant : un palier et deux pièces.
Sous-sol total comprenant : un garage de 33 m2, une chaufferie/buanderie, une grande pièce et une cave.
Le tout sur une parcelle de 1518 m2.
Huisseries pvc double vitrage et chauffage au fioul.
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM351-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOA7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 274 500 €	Prix au m² : 1 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 518 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

429 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 8,3%

274 500 €

29 mai 2025

299 500 €

Localisation

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Siren : 519116313 - N° de carte professionnelle : 450120180000433167