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Description

Idéalement située à 900 m de la plage de Sainte-Marguerite, cette maison familiale de 187 m2 habitables offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Hall, salon séjour lumineux donnant sur terrasse avec cuisine ouverte, buanderie avec douche retour de plage. Suite parentale avec salle d'eau et WC A l'étage : Grande mezzanine (salle de jeu) desservant 4 chambres spacieuses Salle de bains et WC indépendant Garage et débarras Un emplacement privilégié proche de l'océan, parfait pour une résidence principale ou maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : PO2432 - Réf Superimmo : ANVXY0MY0
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Caractérisques
Prix de vente : 790 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 30 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 565 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1994Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²2 salles de bain
3 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix
30 avril 2025

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6 mars 2025
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