Vente maison 253 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pont-de-Vaux (01190)

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1 353 €/m²
2 garages - 2 parkings

Laurent immobilier

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Description

7 minutes de PONT DE VAUX, sur la commune de CHAVANNES SUR REYSSOUZE, au calme, Venez découvrir cette agréable ténement immobilier comprenant à ce jour deux appartements distincts d'une surface totale de 187 m² habitable. Au rez de chaussée, un appartement d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée, séjour/salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau / toilettes. A l'étage, un second appartement d'environ 87 m² composé : d'un hall d'entrée, séjour/salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains/ toilettes et d'une terrasse de belle superficie. Un grenier au dessus aménageable. Des dépendances complètent l'ensemble : garages, espaces de rangement et cave en sous sol. L'ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 2 746 m². A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 541 - Réf Superimmo : ANVXYU7M3

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 746 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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