Superimmo
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Vente maison 504 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)

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  • 2 695 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Christophe Marquet - iad

Christophe Marquet - iad

19 avis
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Description

iad France - Christophe Marquet vous propose: Certaines maisons ont une histoire… et si vous écriviez la suite ?
A Pleudihen-sur-Rance, cette maison ancienne de 1890 est idéalement située dans le centre du village et de ses commerces, et proche des bords de Rance.
Avec ses 187 m² habitables et son terrain de 1 390 m² environ, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d’un salon traversant, d’un séjour, d’une cuisine. L’ensemble est réparti sur trois niveaux, avec en plus un grenier offrant une belle hauteur sous plafond et la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Une dépendance attenante complète l’ensemble, idéale pour créer un atelier, un bureau indépendant, ou encore un espace d’accueil pour vos invités. Cette demeure bénéficie également d’un garage et d’un second grenier au-dessus de celui-ci.
Le jardin, arboré et clos, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, accueillir vos repas d’été ou créer un coin détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère vous permettra de créer un lieu unique, à votre image, tout en conservant le charme de l’ancien.
Ce bien de caractère peut devenir un pied-à-terre idéal pour profiter de la côte d’Émeraude ou un lieu de vie familial à l’année en Bretagne, avec Saint-Malo, Dinan et les sentiers de la Rance accessibles en quelques minutes.
Venez la visiter et commencez à écrire le prochain chapitre de son histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 1823524 - Réf Superimmo : ANVXZADJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 504 000 €Prix au m² : 2 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 387 m²1 Garage
Année de construction : 1890Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 015 € / an
Maximum : 8 139 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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