Vente maison 1 115 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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5 963 €/m²
Exclusivité

Moriss immobilier

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Description

Nogent sur marne - Maison de 187 m2 habitable + jardin de 200 m2 et 70 m2 de terrasse
Emplacement exceptionnel et très recherché, à proximité du Bois de Vincennes, à cinq minutes à pied de la station NOGENT/MARNE RER A, des commerces et des écoles.
Sur une parcelle de 280 m2, sublime maison de 7 pièces d’une surface utile de 199 m² (187 m2 habitable + un jardin au RDC de 200 m2 et une terrasse en rooftop de 70 m2. Au rdc, une entrée, un séjour exposé Sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche, un WC indépendant et des rangements. Au 1er, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, wc et accès à une terrasse, une salle de bains avec WC et des rangements. Une grande terrasse de 70m2 en rooftop complète ce bien.
Une salle de cinéma est aménagée au sous-sol ainsi qu'un WC.
Maison calme, lumineuse, bien agencée et sans perte d’espace.
Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle. Pompe à chaleur, chaudière à condensation, clim réversible.
Possibilité d'extension.
À visiter rapidement.
Exclusivité Moriss immobilier

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86349183 - Réf Superimmo : ANVXZMV7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 115 000 €	Prix au m² : 5 963 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

187 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 0,4%

1 115 000 €

16 novembre 2025

Baisse de 7,1%

1 120 000 €

9 octobre 2025

1 205 000 €

Localisation

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