Vente maison 495 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mulhouse (68200)

Située au calme dans le quartier de Mulhouse Dornach, cette maison entièrement rénovée avec soin offre une surface de 187 m² sur un terrain arboré de 928 m². Son architecture élégante et contemporaine met en valeur de généreux volumes baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. La maison se distingue par ses matériaux de qualité et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un vaste patio en marbre accueille et délimite harmonieusement les espaces. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au vaste séjour sublimé par un parquet en chevrons, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La suite parentale, située quelques marches plus haut, offre un espace intime avec une salle de bains ouverte au design contemporain. Au niveau inférieur, l'espace enfant propose deux chambres de belle taille, une salle de bains et un bureau. La maison dispose également d'une grande cave attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace de stockage, d'une cave à vin ou d'un studio indépendant. Le jardin, propose un cadre verdoyant préservé du vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La configuration du terrain permet d'aménager différents espaces extérieurs selon les envies, qu'il s'agisse d'un coin détente ou d'un espace de jeux. Le quartier séduit par son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un garage vient compléter les prestations de cette maison, à la rénovation soignée qui allie charme, modernité et potentiel d'aménagement. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un bien singulier, offrant un cadre de vie confortable et adaptable aux besoins de chacun. Commerces à 5 min en voiture Écoles à 5 min en voiture Transports (tram, bus) à 10 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4590 et 6260 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²
Taxe foncière : 3 181 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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