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Vente maison 749 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mouans-Sartoux (06370)

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  • 4 005 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
Zanardi Myriam - Dr HOUSE-IMMO

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Description

MAISON DE TYPE PROVENCAL DE 187 M2 SUR TERRAIN DE 1 022 M2. 2 NIVEAUX, 7 PIECES, 4 CHAMBRES.
Il fait bon vivre dans cette villa de caractère, de type provençal. Cossue. Belles menuiseries, dont certaines arrondies avec vitraux. Murs en
crépi blanc. Un étage. Sa particularité est de réunir des espaces de vie ouverts et d'autres espaces pour se retirer. Cette maison se prête à
l'accueil d'une grande famille, elle est résolument agréable à vivre. La distribution des pièces est atypique, alliant coins nuits, espaces de
travail, et espaces de vie.
A l'étage, un coin nuit composé d'une grande chambre avec dressing, d'un petit bureau (anciennement une tropézienne), d'une salle d'eau,
donnant sur un escalier ouvert surplombant la pièce de vie et qui dessert une autre chambre.
Au rez-de-chaussée, une pièce accueillante, lumineuse (3 fenêtres), avec accès indépendant. La pièce de vie, composée de 3 espaces
ouverts, donne sur l'arrière du jardin. Cuisine séparée. A l'entrée, le couloir dessert une grande pièce lumineuse,
aujourd'hui buanderie, qui peut faire office de cuisine d'été, bureau clientèle, petit salon, etc. : un cabinet de toilettes, un coin nuit avec salle
d'eau avec fenêtre et deux chambres.
Deux parkings sous auvent. Un parking visiteur extérieur. Jardin piscinable.
Climatiseur dans la pièce de vie et dans la chambre parentale.
Quartier résidentiel recherché.
Ses particularités :
2 coins nuits (au rez-de-chaussée et à l'étage), 4 chambres
1 grande pièce à vivre
1 pièce pouvant servir de bureau professionnel, petit salon, cuisine d'été
1 salon d'hiver avec entrée indépendante Ce bien vous est présenté par Myriam Zanardi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 109266DHI3375 - Réf Superimmo : ANVXZZGYR
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 022 m²3 Parkings
Année de construction : 1972Climatisation
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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