Vente maison 1 060 000 €

187,35 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montreuil (93100)

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5 658 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Ariane Immobilier

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Description

Venez découvrir une charmante et ancienne maison d'horticulteurs datant du XVIème siècle, située dans un quartier calme et à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil et du centre-ville !
Vous entrez par une porte charretière et commencez votre visite par la cour pavée, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Dans son prolongement, un grand jardin arboré vous apportera un air de campagne en ville.
La maison, disposée autour de la cour pavée, vous propose de vastes espaces de vie rénovés avec goût.
Trois ateliers à aménager selon vos projets, avec leur entrée respective sur cour, peuvent être réunis en un unique atelier au moyen de travaux de réagencement.
L'entrée principale de la maison dessert une buanderie et donne accès à un escalier menant, au premier étage, aux différentes pièces de vie. Un double séjour avec une cuisine ouverte équipée proposent un espace de vie agréable grâce à ses poutres apparentes, une belle luminosité et une ouverture sur une terrasse surplombant la cour et offrant une vue dégagée sur le jardin.
L'aile gauche de la maison est constituée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un escalier intérieur vous permet d'accéder au rez-de-chaussée à un dégagement et deux chambres.
L'aile droite est composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un bureau.
Au deuxième étage, un palier, pouvant être aménagé en espace de jeu ou de travail, dessert deux chambres mansardées.
Amateurs de bons vins ? Une cave voûtée située au sous-sol de la maison vous attend !
Contactez-nous dès à présent pour venir découvrir cette maison familiale qui ne manquera pas de vous séduire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1645-ARIANEIMMO93 - Réf Superimmo : ANVXYZ3F1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 060 000 €	Prix au m² : 5 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187,35 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 515 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 120 € / an

Maximum : 6 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 7,4%

1 060 000 €

5 juillet 2025

1 145 000 €

Localisation

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ARIANE IMMOBILIER

Siren : 500931910 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 008 851