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Vente maison 398 240 €
187 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
187 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
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- 2 130 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Orlane Bertho vous propose: Charmante Maison de Caractère à Mont-Dol Rénovée avec Goût !
Nichée au cOEur de Mont-Dol, à deux pas des commodités, 6 minutes de Dol de Bretagne, 30 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes de Saint Malo, cette maison de caractère rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. Avec une surface totale de 187m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et verdoyant.
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine spacieuse qui vous invite à la convivialité, avec une salle à manger qui sera parfaite pour des repas en famille ou entre amis. et d'un salon. Mais également d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. WC séparés ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage vous y trouverez deux belles chambres, chacune avec son propre dressing, une salle de d'eau avec deux accès. WC séparés.
Le deuxième étage vous propose un espace d'environ 30m² pouvant vous laisser libre d'y installer une quatrième chambre, une salle de jeu, ou pourquoi pas une salle de cinéma.
Située sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Des travaux de rénovation ont été réalisés pour garantir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
La maison comprend également un appartement attenant à celle ci, proposé en location saisonnière.
À l'extérieur, un jardin paisible est le lieu idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun.
Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception à Mont-Dol.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/04/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 1747143 - Réf Superimmo : ANVXYF5BD
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Prix de vente : 398 240 €  | Prix au m² : 2 130 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 5 pièces - 3 chambres | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 732 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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