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Vente maison 499 000 €
187 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mios (33380)
187 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mios (33380)
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- 2 668 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MIOS – Grande maison familiale avec piscine, dépendance et parc arboré de 2600 m² sans vis-à-vis
À deux pas des commerces, à 20 min en train de Bordeaux et à seulement 20 min d'Arcachon et des plages, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville, océan et forêt.
Les atouts majeurs :
- Séjour avec double exposition de 65 m² avec cheminée insert pour des soirées cocooning
- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et vue piscine
- Maison en parfait état, idéale pour une grande famille
- 5 chambres + bureau
- Salle de bains de 16 m²
- 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie
- Terrasse de 85 m² avec barbecue + plancha pour recevoir
- Garage double + dépendance
Cadre & vie quotidienne
- En lisière de forêt
- Jardin sans vis-à-vis
- Commerces accessibles à pied
- Boulangerie et marché dominical à 1 km
Accès rapide A63.
Un lieu de vie complet, pensé pour le confort au quotidien comme pour les grands moments en famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.932835
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340935097091 - Réf Superimmo : ANVX1001HP
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 668 € / m² |
| Taxe foncière : 1 741 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 610 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 64 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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