Vente maison 499 900 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Messimy (69510)

69510 MESSIMY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 187.0m2 (145+42) - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET JARDIN ARBORÉ ET VUE EXCEPTIONNELLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent Dumas , vous propose cette magnifique maison située dans un secteur prisé de Messimy.
Construite en 1957, cette maison typique de son époque se distingue par son agencement singulier, avec un étage principal situé à l'étage, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur son environnement, avec une superficie de 187m2 (146+41) ce bien est en excellent état général.
Son exposition Est et Ouest traversant garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. De plus cette maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur en 2023 ( Garantie décennale valable encore 8 ans), ce qui constitue un réel avantage pour la consommation énergétique.
Un espace indépendant a été aménagé en petit appartement idéal pour un ado en quête d'autonomie, un jeune couple ou tout simplement location RBNB. Il se compose d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie, d'une petite cuisine fonctionnelle, donnant directement sur une agréable terrasse de 30m2 avec piscine. Deux garages fermés électriques complètent cet espace offrant à la fois confort et praticité au quotidien.
À l'étage, vous trouverez un grand séjour d'environ 50m2 exposé EST/OUEST traversant, une cuisine équipée séparée avec ilot central, 2 chambres lumineuses avec placards intégrés, offrant confort et intimité à ses habitants.
Les combles aménagés et habitables de 41m2 représentent un réel potentiel pour créer un espace selon vos besoins et vos envies.
Le jardin arboré de 1348m2 bénéficie d'une piscine enterrée. Depuis celle-ci une vue dégagée permet d'apercevoir au loin les sommets alpins. Un véritable havre de paix pour vous détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 3 garages fermés et d'au minimum 8 places de stationnement goudronnées en extérieur, offrant un grand confort au quotidien vous permettant de recevoir famille et amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse, avec terrasse, piscine et jardin arboré dans un cadre verdoyant de Messimy. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 900 €

Prix au m² : 2 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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LAURENT DUMAS - EFFICITY

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