Vente maison 460 000 €

187 m²

Marseille 16ème (13016)

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2 460 €/m²
Exclusivité
1 balcon

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Description

13016 - St André - 2 maisons de ville en EXCELLENT ETAT d'une surface totale de 187m2 + combles environ 60m2 au sol et cour intérieure de 100m2. Maisons avec 2 entrées distinctes. La première se compose d'un appartement T4/5 de 111m2 avec séjour de 40m2 + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 chambres de 15 et 13m2 et un bureau, une salle d'eau et wc. La maison bénéficie également d'une charmante terrasse d'environ 8m2 et de combles. Elle dispose aussi d'un T1 indépendant de 25m2 en rdc. La seconde maison, un T3 en duplex de 75m2 (libre au 01er juin 2026). A l'intérieur de l'ensemble se trouve une charmante cour de 100m2 actuellement commune avec possibilité de division. Cette cour dispose d'une cuisine d'été équipée d'un four à bois. Compteurs individuels pour les 2 maisons et climatisation réversible. Les biens se vendent individuellement également.
Taxe foncière1985€/an en tout ! Pas de copropriété. Mandat exclusif 1153. Visite possible le week end. Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1153 - Réf Superimmo : ANVXZVXS0

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 460 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

187 m²	Orientation : Est / Ouest
1 balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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