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Vente maison 737 000 €
187,4 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignane (13700)
187,4 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignane (13700)
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- 3 933 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE A 6 km de la côte méditerranéenne, nous vous proposons cette magnifique maison de 5 pièces au calme de 187,4 m² et de 1 500 m² de terrain à MARIGNANE (13700). Cette maison est idéalement située, orientée sud-ouest, sans vis à vis édifiée sur un terrain clos arboré de 1500 m2. C'est un véritable havre de paix, avec une magnifique piscine sécurisée et son pool house.. Cette maison dispose d'un vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, baigné de lumière donnant sur son magnifique jardin.. La propriété accueille 4 chambres dont une belle suite parentale à l'étage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Deux garages dont un fermé de 37 m2 et six places de parking extérieurs sont prévus pour garer votre véhicule. Pour son jardin et sa piscine , eau du canal de Provence. La maison se trouve à une minute des commerces. Il y a l'École Maternelle Marcel Pagnol, l'École Élémentaire Marcel Pagnol et le Lycée Général et Technologique Privé Saint Louis-Sainte Marie à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Marseille-Provence est accessible à 6 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, et une boulangerie à proximité. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 105 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 840 euros et 2 560 euros. Son prix de vente est de 737 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Marignane. -04 65 94 89 57 Marie-Noëlle TROVATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402026314 - AIX EN PROVENCE.
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : 289 - Réf Superimmo : ANVXYBTZO
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| Prix de vente : 737 000 € | Prix au m² : 3 933 € / m² |
| Taxe foncière : 3 080 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 6 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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