Vente maison 288 750 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mareuil en Périgord (24340)

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1 544 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Olivier ALEXELINE - Capifrance

2 avis

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Description

Maison contemporaine offrant une vue imprenable sur la campagne du Périgord Vert, située aux abords d'un charmant village proche de Mareuil-en-Périgord, à seulement 10 minutes des commerces et des écoles.
La propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses de 16 à 20 m². L'espace de vie principal, un séjour-cuisine lumineux de 60 m² avec coin salon et poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse avec une magnifique vue panoramique.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier de 15 m² (à aménager) dessert 4 chambres, dont une à terminer, ainsi qu'un espace prévu pour une salle de bain supplémentaire à finaliser.
Le vaste sous-sol, accessible par deux portes électriques, peut accueillir plusieurs véhicules. Il comprend également un cellier, une buanderie et un WC supplémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol performant combinant énergie solaire et pompe à chaleur, ainsi que d'une excellente isolation des murs et de la toiture.
Le jardin, bien exposé et agrémenté d'un potager, complète harmonieusement l'ensemble.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf.894373

Publiée le 08/03/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 340939366354 - Réf Superimmo : ANVXY1H8M

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Caractérisques

Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 418 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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