Vente maison 170 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maillet (36340)

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909 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Sancho Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un hameau calme et sans nuisances, à seulement 14 km d’Argenton-sur-Creuse, venez découvrir cette maison de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Description du bien :
Cette maison d’environ 187 m² habitables se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon, un cellier, un WC, une chambre et une salle de bain.
À l’étage : quatre chambres spacieuses, un WC, un dressing, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
Les dépendances complètent parfaitement le bien :
Garage, hangar, grenier aménageable, cave, puits et annexes idéales pour le rangement ou les loisirs.
Extérieurs :
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 800 m²
Informations techniques :
Tout-à-l’égout
Fibre optique
Atouts :
Beaux volumes et luminosité
Nombreuses dépendances
Environnement calme et verdoyant
Fort potentiel pour résidence principale ou maison de vacances
À proximité d’Argenton-sur-Creuse et de ses commodités Ce bien vous est présenté par Sylvie Sancho, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108114DHI3350 - Réf Superimmo : ANVXZVCZK

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 812 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Cave
1 balcon	Année de construction : 1949
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 494 € / an

Maximum : 8 786 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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