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Vente maison 170 000 €
187 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Maillet (36340)
187 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Maillet (36340)
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- 909 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le bourg de Maillet, petite ville calme, à 15min d'Argenton sur Creuse, de ses commerces, écoles, collège et lycée, services de santé, à 30min de Châteauroux et 3h de Paris.
Maison sur 2 niveaux, de 187m², avec jardin et dépendances.
Au rez de chaussée, l'entrée vous mènera d'une part vers les pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon/séjour avec insert pour des soirées chaleureuses. Une arrière cuisine, et des placards permettent d'avoir du rangement complémentaire.
D'autre part, un espace nuit de plain pied complète ce niveau avec ses deux chambres et sa salle de bain, en carreaux de Briare.
Au 1er étage, le large palier dessert 4 chambres, dont deux de plus de 16m², une salle d'eau avec dressing. L'une des chambre dispose d'un accès à une terrasse, donnant sur le jardin.
Le jardin de plus de 700m² dispose d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été.
La maison dispose d'un garage, avec préau permettant de mettre à l'abri plusieurs véhicules, avec atelier attenant. Une dernière dépendance et un cabanon complètent le bien.
Caractéristiques:
- huisseries PVC double vitrage
- Tout à l'égout
- chauffage fioul et insert
- Taxe foncière 388€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 598120 )
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 830034276416 - Réf Superimmo : ANVX101I2V
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 909 € / m² |
| Taxe foncière : 388 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 187 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 812 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1932 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
6 494 € / an
Maximum :
8 786 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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