Vente maison 219 000 €

187,8 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Locmalo (56160)

LOCMALO (56) - Longère avec dépendances sur vaste terrain
Au coeur de la campagne de Locmalo à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités jolie propriété de 188m² environ avec hangar et dépendances parcelle de 5000m².
Elle se compose :
Maison principale composée de la façon suivante :
Au rez de chaussée :
Une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon séjour avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau avec WC, un local technique.
Au premier étage :
Une chambre, une vaste pièce avec cheminée en pierres, une deuxième pièce avec arrivée d'eau.
Au second étage :
Un bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur :
Un grand bâtiment en pierres à usage d'atelier avec un grenier aménageable au-dessus, une pièce à usage de bûcher, un local technique/buanderie.
Un hangar sous tôle attenant.
Une dépendance en pierres sous tôles avec cheminée, une pièce à rénover au rez de chaussée avec grenier au dessus.
A l'extérieur une parcelle attenante de 5000m² avec de nombreux arbres fruitiers et un puits.
Les gros plus :
De beaux volumes intérieurs, de nombreuses dépendances, un environnement paisible, un puits.
A vite venir visiter.
Bien présenté en exclusivité par Olivier LE BAQUER Capifrance + Antoine POUPARD Cimm Immobilier. Mandat #21125. Honoraires charge Vendeur (Barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Immobilier Nantes). Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5480€ ~ 7430€ - Antoine POUPARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 81750781700010 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 166 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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ANTOINE POUPARD - CIMM IMMOBILIER

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