Vente maison 299 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Gua (17600)

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1 599 €/m²
1 Garage

L'immobilière Charentaise

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Description

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE DE SAUJON vous propose une MAISON CHARENTAISE non mitoyenne à 16 KM DE ROYAN.
Dans un hameau magnifique à 3km de SAUJON, cette maison a la possibilité de faire 2 chambres indépendant en gîte (au dessus du garage).

Une maison de qualité qui se compose:
Au rez-de-chaussée: entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur une cour arborée. une cuisine aménagée avec un séjour, un dégagement desservant une chambre, salle de bains, wc.
A l'étage : un palier/couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing.

Une terrasse sans aucun vis à vis et Garage attenant à la maison, le tout sur 435m2 de terrain.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : UL2383 - Réf Superimmo : ANVXZO182

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²	1 Garage
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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