Vente maison 294 600 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Gua (17600)

Maison familiale avec dépendance à rénover – 187 m² + 70 m² – Jardins fleuris
Venez découvrir sur la commune de Le Gua cette charmante propriété composée de deux maisons, idéalement située et offrant un beau potentiel d’aménagement !
Maison principale – 187 m²
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine , une chambre, une salle de bains, et un WC.
À l'étage : trois belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un espace grenier offrant des possibilités supplémentaires, (rangement...).
Les points forts de cette maison sont les différentes sources d'énergie tel que Cheminée, Poêle à granulés, Plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs électriques
Maison attenante à rénover – Environ 70 m²
Cette seconde maison, attenante à la principale, comprend :
Au rez-de-chaussée : deux pièces à rénover selon vos envies (salon, cuisine, ..).
À l’étage : deux chambres déjà rénovées, plus une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d’eau avec WC.
Extérieurs
Deux jardins fleuris complètent ce bel ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours et de la nature.
Beau potentiel pour résidence principale, plus un logement indépendant pour recevoir des amis ou en faire un gite
N’attendez plus pour venir visiter ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 0666211344, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380 - SAFTI – BÉLAY Véronique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE BÉLAY - SAFTI

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