Vente maison 325 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Caylar (34520)

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1 738 €/m²
1 Garage

Roques immobilier Lodeve

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Description

Située sur le plateau du Larzac sur la commune du Caylar, cette maison de 187m2 habitables est nichée au coeur d'un bel espace de 5848m2 constructible, arboré, proposant un beau potentiel.
La maison s'articule autour de la grande pièce à vivre de 50 m2 avec son plafond cathédrale et sa mezzanine en coursive. Une cheminé avec insert réchauffe l'espace. La pièce déssert un bureau de 9,84m2 et une petite pièce de 8,61m2 avec sa porte fenêtre. Sur le côté, une entrée de 8,61m2 permet l'accès à la cuisine indépendante de 12,69m2, puis la salle d'eau avec wc de 7m2, et une chambre de 12m2, enfin un rangement de 2,66m2. Cette pièce s'ouvre également sur une terrasse couverte et fermée de 30m2.
A l'étage, depuis la mezzanine, deux chambres sont en symétrie. La chambre parentale de 20,48m2 avec sa salle d'eau particulière de 7,61m2 mansardé avec wc, et son dressing de 4,53 m2. De l'autre côté, une autre chambre de 20,61m2. Chacune possédant des petites fenêtres intérieures avec vue directe sur la pièce principale.
Très bel espace extérieur, à aménager, plat, arboré et clos.
Garage de 22,80m2 attenant, mais indépendant.
La parcelle de 5848m2 est entièrement constructible, hormis quelques m2.
Maison des années 80. Double vitrage bois d'origine. Toit d'origine. Plancher du Rdc isolé, clim réversible. Quelques chauffages électriques d'appoint.
A rafraîchir.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VVI490010167 - Réf Superimmo : ANVXZYQJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

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187 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 848 m²	Orientation : Sud
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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