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Vente maison 120 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Lavans-Vuillafans (25580)

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  • 642 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
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Description

Envie de redonner vie à un bien de caractère et de le façonner à votre goût ?
En exclusivité dans le village de Lavans-Vuillafans, découvrez ce charmant corps de ferme à rénover datant des années 1800.
Avec plus de 500 m² au sol et 700 m² au total, vous disposez d'une belle surface pour votre projet d'investissement immobilier ou pour la création de gîtes touristiques.
L'habitation principale est composée de :
- Une cuisine indépendante de 18 m²
- Un salon séjour de 20 m²
- Quatre chambres dont 2 au rez-de-chaussé
- Une salle d’eau et WC séparés
De nombreuses annexes viennent compléter cette description :
- Une ancienne quincaillerie de 36 m²
- Un atelier avec accès indépendant sur la rue
- Une ancienne étable
- Deux grandes granges de 264 et 126 m² chacune
Sur un terrain généreux de 14,85 ares, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation complète.
Les plus de 100 m² habitables nécessitent d’importants travaux, des murs en passant par l'électricité et la plomberie. Cependant, l'âme authentique de cette ferme en fait un projet unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature.
A 20 min d'Ornans et 15 min de Valdahon, la localisation est également idéale pour les frontaliers suisses en quête d'un projet de rénovation complet, loin de l’agitation.
Surface : 187 m² habitable - 769 m² au total
DPE : G
Prix du bien : 120 000€
Honoraires à la charge de : Vendeur
-Taxe foncière : 1287 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent KW , Juliette Marconot au 06 02 60 24 35 pour plus de renseignements
RSAC 910 108 760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1906 - Réf Superimmo : ANVXZJI91
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

187 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²1 Parking
Année de construction : 1780Séjour de 20 m²
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
444 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
128 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 8 136 € / an
Maximum : 11 008 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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