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Vente maison 399 000 €
187,87 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Sauvetat-de-Savères (47270)
187,87 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Sauvetat-de-Savères (47270)
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- 2 124 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur de la campagne paisible de LA SAUVETAT DE SAVERES, à seulement 20 minutes d'Agen, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort moderne et tranquillité absolue.
D'une superficie habitable de 190 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, pensée pour accueillir une vie de famille sereine.
Les espaces intérieurs
Une grande cuisine contemporaine, entièrement refaite avec des matériaux de qualité et équipée en électroménager neuf.
Un salon lumineux agrémenté d'un insert bois double face 12 kW, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale
Cinq chambres spacieuses
Deux salles d'eau et une salle de bain, au style épuré et élégant
Une buanderie de 15 m² parfaitement équipée
Une véranda de 36 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de vie supplémentaire
Les extérieurs &## équipements
Implantée sur une parcelle arborée de 3 400 m², la propriété invite à la détente et au bien-être :
Piscine au sel (8x4 m), exposée plein sud
Double garage de 60 m², avec vaste capacité de rangement
Climatisation réversible dans les pièces de vie et la partie nuit
Panneaux solaires pour une performance énergétique optimale
Fibre optique installée
Fosse septique conforme
Cette maison allie le charme de la campagne à des prestations contemporaines haut de gamme. Elle séduira les amateurs d'espaces ouverts, de calme et de confort durable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez nous dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 214619PG - Réf Superimmo : ANVXZTJAW
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 124 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187,87 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 354 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Garages |
| Année de construction : 2001 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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